Älykäs LVI-ohjaus Zigbee-termostaateilla asuntoihin ja hotelleihin

Jos hallinnoit asuntoja tai hotelleja, olet luultavasti kokenut hieman turhauttavan totuuden LVI-järjestelmistä:

Laitteet eivät yleensä ole ongelma.

Energialasku on.

Kävele lähes minkä tahansa kiinteistön läpi ja löydät tuttuja tilanteita.

Vieras poistuu huoneesta, mutta ilmastointi jatkaa päällä.

Tyhjillään olevaa asuntoa viilennetään edelleen.

Huoltotiimit havaitsevat lämpötilaongelmia vasta valitusten saapumisen jälkeen.

Ilmastointijärjestelmä toimii täsmälleen suunnitellusti.

Valitettavasti se on joskus se ongelma.

Nykyaikaiset kiinteistöt eivät enää etsi vain suurempia LVI-laitteita. Ne etsivät älykkäämpiä LVI-ohjausjärjestelmiä.

Koska energiansäästö on tärkeää.

Mutta energian säästäminen ilman vieraiden tai vuokralaisten ärsyttämistä onkin se, mikä saa asiat olemaan mielenkiintoisia.

Miksi älykäs LVI-ohjaus on tulossa välttämättömäksi asunnoissa ja hotelleissa

Älykäs LVI-järjestelmien ohjaus on yhä tärkeämpää asunnoissa, hotelleissa, palveluasunnoissa ja kevyissä liikerakennuksissa, koska nämä kiinteistöt kohtaavat saman haasteen joka päivä:

Miten sisätilojen mukavuutta voidaan ylläpitää ja samalla vähentää tarpeetonta LVI-järjestelmän käyttöä?

Hotelleissa mukavuus vaikuttaa suoraan asiakaskokemukseen. Huoneen tulisi tuntua mukavalta vieraan saapuessa, vaikka huone olisi ollut tunteja tyhjillään.

Asunnoissa kiinteistönhoitajat tarvitsevat luotettavaa lämpötilan säätöä useissa yksiköissä samalla, kun käyttökustannukset pysyvät ennustettavina.

Molemmissa tapauksissa perinteiset erilliset termostaatit tarjoavat usein rajoitetun näkyvyyden. Ne säätelevät lämpötilaa paikallisesti, mutta eivät aina auta kiinteistönhoitajia ymmärtämään käyttöastetta, energianhukkaa, huoneolosuhteita tai huoltotarpeita.

Siksi yhä useammat kiinteistönhoitajat siirtyvät kohti älykkäitä LVI-ohjausjärjestelmiä, jotka yhdistävät termostaatit, anturit, yhdyskäytävät ja keskitetyn hallinnan.

Miksi LVI-energian hukkaa syntyy niin helposti

Suurin osa hotellien ja kerrostalojen energianhukasta ei johdu laitevioista.

Se johtuu näkyvyyden ja kontrollin puutteesta.

Termostaatti ei voi tietää, että vieras on lähtenyt illalliselle.

Puhallinkonvektori ei voi sanoa, onko huone ollut tyhjänä kuusi tuntia.

Ja ellei joku muuta asetuksia manuaalisesti, järjestelmä yksinkertaisesti tekee niin kuin sille on käsketty.

Vähän kuin innostunut työntekijä, joka noudattaa ohjeita täydellisesti, mutta ei koskaan kysy, ovatko ne edelleen järkeviä.

Tulos on tuttu:

• Tyhjissä huoneissa toimivat LVI-järjestelmät
• Lämmitys ja jäähdytys toimivat pidempään kuin on tarpeen
• Eri huoneissa täysin erilaiset asetukset
• Korkeammat energiakustannukset ilman havaittavia mukavuushyötyjä
• Huoltotiimit vastaavat vasta valitusten jälkeen

Haaste ei ole mukavuuden luominen.

Haasteena on mukavuuden tehokas hallinta.

Mitä älykäs LVI-ohjaus oikeastaan ​​tarkoittaa

Kun ihmiset kuulevat termin älykäs LVI-ohjaus, he ajattelevat usein termostaatin ohjaamista mobiilisovelluksella.

Se on varmasti osa sitä.

Mutta todellinen arvo ulottuu paljon pidemmälle.

Älykäs LVI-järjestelmä ei ole vain kytketty.

Se on informoitu.

Sen sijaan, että se käsittelisi kaikkia huoneita samalla tavalla, se mukautuu todellisiin olosuhteisiin, kuten käyttöasteeseen, aikatauluihin, huoneen tilaan ja käyttövaatimuksiin.

Käytännössä,älykäs LVI-ohjaususein sisältää:

• Automatisoitu aikataulutus
• Etävalvonta
• Keskitetty hallinta
• Läsnäoloon perustuva lämpötilan säätö
• Ovien ja ikkunoiden tilan integrointi
• Reaaliaikainen huoneen näkyvyys
• Yhdyskäytäväpohjainen järjestelmän ohjaus
• Integrointi kiinteistö- tai rakennushallintajärjestelmiin

Toisin sanoen tavoitteena ei ole antaa isännöitsijöille lisää nappeja painettavaksi.

Tavoitteena on vähentää niiden painallusten määrää.

Älykäs LVI-ohjaus vs. perinteinen termostaattiohjaus

Tämä ero on erityisen tärkeä hotelleissa ja kerrostaloissa, joissa useita huoneita tai yksiköitä on hallittava samanaikaisesti.

Älykkään LVI-ohjausjärjestelmän keskeiset komponentit

Älykäs LVI-ohjausjärjestelmä sisältää yleensä useamman kuin yhden laitteen.

Asuntojen ja hotellien osalta käytännöllinen järjestelmä voi sisältää:

Älykkäät termostaatit

Termostaatit ovat edelleen tärkein ohjausliitäntä huonelämpötilalle, LVI-tiloille, puhaltimen nopeudelle ja käyttäjän vuorovaikutukselle.

Puhallinkonvektoriprojekteissa aZigbee-puhallinkelatermostaattivoi ohjata lämmitystä, jäähdytystä ja tuulettimen toimintaa samalla kun se kommunikoi muiden älylaitteiden kanssa.

Läsnäoloanturit

Läsnäoloanturit auttavat määrittämään, onko huone parhaillaan käytössä.

Tämä mahdollistaa energiansäästölogiikan, kun huoneet ovat tyhjiä.

Ovi- ja ikkuna-anturit

Ovi- tai ikkuna-anturitvoi auttaa tunnistamaan olosuhteet, jotka voivat tuhlata energiaa, kuten huoneen jäähdyttäminen parvekkeen oven ollessa auki.

Yhdyskäytävät

Yhdyskäytävä yhdistää termostaatit ja anturit keskitettyyn alustaan, pilvipalvelimeen tai paikalliseen ohjausjärjestelmään.

Hallinta-alusta

Hallinta-alustan avulla kiinteistönhoitajat voivat valvoa huoneolosuhteita, asettaa aikatauluja ja hallita LVI-strategioita useissa huoneissa.

Yhdessä nämä komponentit muuttavat LVI-järjestelmien perussäädöt älykkääksi LVI-järjestelmien ohjausjärjestelmäksi.

Asunnot ja hotellit kohtaavat erilaisia ​​LVI-haasteita

Vaikka asunnot ja hotellit saattavat käyttää samankaltaisia ​​LVI-tekniikoita, niiden prioriteetit ovat usein erilaiset.

Hotellit panostavat vahvasti asiakkaiden viihtyvyyteen.

Huoneen tulisi tuntua mukavalta vieraan saapuessa riippumatta siitä, onko huone ollut käytössä viisi minuuttia tai viisi päivää sitten.

Asunto-osakeyhtiöiden omistajat keskittyvät usein enemmän pitkän aikavälin tehokkuuteen ja vuokralaisten tyytyväisyyteen.

Asukkaat odottavat mukavuutta, mutta myös kiinteistönhoitajat tarvitsevat ennustettavia käyttökustannuksia kymmenissä tai sadoissa asunnoissa.

Erilaisia ​​rakennuksia.

Erilaiset liiketoimintamallit.

Sama pohjimmiltaan kysymys:

Miten ylläpidät mukavuutta tuhlaamatta energiaa?

Miksi yhä useammat kiinteistöt siirtyvät erillisten termostaattien ulkopuolelle

Perinteiset termostaatit toimivat itsenäisesti.

Jokaisesta huoneesta tulee oma pieni saarekkeensa.

Tuo lähestymistapa toimi kohtuullisen hyvin useita vuosia.

Mutta nykyaikainen kiinteistönhallinta vaatii yhä enemmän laajempaa näkökulmaa.

Nykyään monet operaattorit haluavat ymmärtää:

• Mitkä huoneet kuluttavat energiaa?
• Mitkä yksiköt ovat tyhjillään?
• Mitkä alueet vaativat huoltoa?
• Missä energiankäyttöä voidaan optimoida?
• Minkä huoneiden lämpötilaa pitää säätää ennen sisäänkirjautumista?

Tässä kohtaa verkottuneet LVI-järjestelmät alkavat tehdä eroa.

Yksittäisten huoneiden hallinnan sijaan kiinteistömanagereilla on mahdollisuus hallita koko kiinteistöä älykkäämmin.

Termostaatti lakkaa olemasta vain seinään kiinnitettävä laite.

Siitä tulee osa operatiivista strategiaa.

Miksi Zigbee on suosittu LVI-remonttiprojekteissa

Yksi syy siihen, miksi monissa kiinteistöparannuksissa käytetään Zigbee-pohjaista LVI-ohjausta, on yksinkertainen:

Useimmat rakennukset eivät halua repiä seiniä auki.

Olemassa olevien hotellien tai kerrostalojen jälkiasentaminen on harvoin hohdokasta puuhaa.

Vieraat eivät pidä rakennustyömaiden melusta.

Kiinteistönhoitajat eivät pidä rakennuslaskuista.

Zigbee auttaa vähentämään molempia.

Koska se käyttää langatonta tiedonsiirtoa, se on usein helpompi ottaa käyttöön olemassa olevissa kiinteistöissä ilman laajaa uudelleenjohdotusta.

Se mahdollistaa myös termostaattien, läsnäoloantureiden, oviantureiden ja yhdyskäytävien toiminnan yhdessä osana suurempaa ohjausjärjestelmää.

Ja kun useat laitteet voivat jakaa tietoa, älykkäämmät päätökset ovat mahdollisia.

Mikä on oikeastaan ​​koko jutun pointti.

Älykkään LVI-ohjauksen taustalla olevat oikeat laitteet

Älykäs LVI-säädin on hyödyllinen vain, jos se pystyy vastaamaan rakennuksessa todellisuudessa käytettyjä laitteita.

Monissa eurooppalaisissa hotelleissa, asunnoissa ja liikekiinteistöissä puhallinkonvektoreita käytetään laajalti huonekohtaiseen lämmitykseen ja jäähdytykseen.

Siksi Zigbee-puhallinkonvektoritermostaatit valitaan usein älykkäisiin LVI-ohjausprojekteihin.

EsimerkiksiOWON PCT504 Zigbee-tuulettimen kelatermostaattion suunniteltu puhallinkonvektori-ilmastointisovelluksiin ja sitä voidaan käyttää osana laajempia hotellihuoneiden automaatio- ja asuntojen energianhallintajärjestelmiä.

Tyypillisessä käytössä termostaatti ei toimi yksin. Se voi toimia yhdessä läsnäoloantureiden, oviantureiden ja yhdyskäytävien kanssa tukeakseen huonetason automaatiota, keskitettyä ohjausta ja energiansäästöstrategioita.

Tämä tekee termostaatista käytännöllisen komponentin suuremmassa älykkäässä LVI-ohjausjärjestelmässä.

Todellinen esimerkki: Hotellin energianhallinnan päivitys

Harkitse eurooppalaisen järjestelmäintegraattorin toteuttamaa hotellin peruskorjausprojektia.

Majoituspaikka halusi vähentää tarpeetonta LVI-järjestelmän käyttöä säilyttäen samalla vieraiden mukavuuden.

Oli yksi tärkeä ehto:

Olemassa olevan LVI-infrastruktuurin oli pysyttävä paikoillaan.

Kaiken korvaaminen olisi ollut kallista, häiritsevää ja vaikeasti perusteltavaa.

Sen sijaan projekti yhdisti:

• Zigbee-termostaatit
• Oven anturit
• Läsnäoloanturit
• Keskitetty yhdyskäytävä

Tämä mahdollisti huoneolosuhteiden ja käyttötilanteen yhteistyön.

Kun vieraita oli läsnä, mukavuus oli etusijalla.

Kun huoneet tyhjentyivät, energiansäästölogiikka saattoi ottaa automaattisesti ohjat käsiinsä.

Tuloksena ei ollut futuristinen älykäs rakennus.

Se oli paljon hyödyllisempi juttu:

Rakennus, joka kuluttaa vähemmän energiaa ja on silti viihtyisä vieraille.

Mitä kiinteistönhaltijoiden tulisi ottaa huomioon älykkäissä LVI-laitteissa

Älykkäitä LVI-ratkaisuja arvioitaessa teknisillä tiedoilla on merkitystä.

Mutta harvoin ne ovat ainoa huomioitava asia.

Kokeneet kiinteistönvälittäjät keskittyvät usein kysymyksiin, kuten:

Voiko järjestelmä skaalautua?

Pilottiprojekti on helppo.

Satojen huoneiden käyttöönotto on se, mikä tekee asioista mielenkiintoisia.

Voiko se integroida muiden laitteiden kanssa?

Termostaatit toimivat harvoin yksinään.

Läsnäoloantureilla, oviantureilla ja yhdyskäytävillä on usein tärkeä tukirooli.

Onko langaton tiedonsiirto luotettavaa?

Koska kukaan ei nauti huonelämpötilan vianmäärityksestä klo 23.

Tukeeko se olemassa olevia LVI-laitteita?

Älykkään ohjausjärjestelmän on vastattava todellista LVI-infrastruktuuria, olipa rakennuksessa sitten puhallinkonvektoreita, split-ilmastointia tai muita huonekohtaisia ​​järjestelmiä.

Onko tuotetta saatavilla vielä tulevaisuudessa?

Pitkäaikainen tuki ja toimitusvarmuus ovat usein tärkeämpiä kuin muutaman dollarin säästäminen etukäteen.

Parempi LVI-ohjaus alkaa paremmasta näkyvyydestä

Monet LVI-päivitykset alkavat yksinkertaisesta oivalluksesta:

Et voi optimoida sitä, mitä et näe.

Liitetyt termostaatit tarjoavat muutakin kuin lämpötilan säätöä.

Ne tarjoavat näkyvyyttä.

Ja näkyvyys luo mahdollisuuksia parempiin päätöksiin.

Ratkaisuja, kuten OWONin PCT504 Zigbee -tuuletinkelatermostaattia, käytetään usein osana laajempia huoneautomaatio- ja energianhallintaprojekteja, jotka auttavat operaattoreita tasapainottamaan mukavuutta, tehokkuutta ja toiminnanohjausta ilman suuria infrastruktuurimuutoksia.

Termostaatti itsessään on vain yksi palanen palapelissä.

Mutta usein juuri se palanen mahdollistaa kaiken muun toimimisen yhdessä.

Johtopäätös

Hotellien ja kerrostalojen LVI-järjestelmien hallinnan tulevaisuus ei ole suurempien järjestelmien asentaminen.

Kyse on olemassa olevien järjestelmien älykkäämmästä käytöstä.

Parhaiten toimivat rakennukset eivät aina ole niitä, joissa on uusimmat laitteet.

Heillä on usein parhaat hallintakeinot.

Koska loppujen lopuksi vieraat välittävät mukavuudesta.

Kiinteistönhoitajat välittävät kustannuksista.

Ja älykäs LVI-ohjaus on yksi harvoista ratkaisuista, jotka auttavat molempia osapuolia voittamaan.

Järjestelmäintegraattoreille, hotelliratkaisujen tarjoajille ja asuntoteknologiakumppaneille OWON tarjoaaZigbee-ilmastointilaitteet, yhdyskäytäviä ja integrointivalmiita ratkaisuja, jotka tukevat älykkäiden huoneiden automaatiota, energianhallintaa ja jälkiasennusprojekteja.

Jos suunnittelet hotelli-, asunto- tai älyrakennuksen LVI-ohjausprojektia, OWON voi auttaa arvioimaan sopivia termostaatti- ja anturikokoonpanoja käyttöönottoasi varten.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä on älykäs LVI-ohjaus?

Älykäs LVI-ohjaus hyödyntää verkkoon kytkettyjä termostaatteja, antureita, yhdyskäytäviä, automaatiota ja keskitettyä hallintaa parantaakseen mukavuutta ja vähentääkseen samalla tarpeetonta energiankulutusta.

Mikä on älykäs LVI-ohjausjärjestelmä?

Älykäs LVI-ohjausjärjestelmä on verkottu järjestelmä, joka voi sisältää termostaatteja, läsnäoloantureita, ovitunnistimia, yhdyskäytäviä ja hallintaohjelmistoja. Sen avulla kiinteistön ylläpitäjät voivat valvoa ja hallita LVI-toimintoja älykkäämmin.

Miten hotellit voivat vähentää LVI-järjestelmien energiankulutusta?

Hotellit voivat vähentää LVI-järjestelmien energianhukkaa läsnäoloon perustuvalla ohjauksella, automatisoidulla aikataulutuksella, etävalvonnalla, ovianturien integroinnilla ja keskitetyllä termostaattien hallinnalla.

Mitä on läsnäoloon perustuva LVI-ohjaus?

Läsnäoloon perustuva LVI-ohjaussäätää lämmitys- ja jäähdytysasetuksia sen mukaan, onko huoneessa ihmisiä vai ei, mikä auttaa vähentämään energianhukkaa vaikuttamatta mukavuuteen.

Miksi hotellit käyttävät Zigbee-termostaatteja?

Monet hotellit käyttävät Zigbee-termostaatteja, koska ne tukevat langatonta käyttöönottoa, keskitettyä ohjausta ja integrointia läsnäoloantureiden, oviantureiden, yhdyskäytävien ja huoneautomaatiojärjestelmien kanssa.

Voinko muuttaa olemassa olevan LVI-järjestelmän älykkääksi LVI-järjestelmäksi?

Monissa tapauksissa kyllä. Olemassa olevia LVI-järjestelmiä voidaan usein päivittää älykkäillä termostaateilla, antureilla ja yhdyskäytävillä, erityisesti saneerausprojekteissa, joissa täydellinen LVI-järjestelmien vaihto ei ole käytännöllistä.

Sopivatko älykkäät termostaatit kerrostaloihin?

Kyllä. Älykkäät termostaatit auttavat asuntojen ylläpitäjiä parantamaan energiatehokkuutta, yksinkertaistamaan kiinteistönhallintaa ja parantamaan lämpötilan hallintaa useissa yksiköissä.

Aiheeseen liittyvää luettavaa:

[Zigbee-tuuletinpatteritermostaatti älykkäisiin rakennusten LVI-automaatioihin Euroopassa]